주택종합청약저축에 대해서 종합적으로 정리한 자료입니다.

주택종합청약저축에 대해서 종합적으로 정리한 자료입니다.

음...  요즘 주택종합청약저축이 이슈가 되길래...  실질적으로 신한은행에서 신청을 해보았습니다.  신한은행이 주도적으로 진행하는 것 같더군요.

그런데 막상 가입을 할려고하니... 기존에 다른 은행에 관련 통장이 있다고 가입이 안되더군요.

한 사람당 청약통장은 하나만 만들 수 있는가 봅니다.

그래서 기존 통장을 탈퇴를하고 이걸 가입을 할까 고민 중입니다.

전문가들 의견은 사회초년생이고..  불입한지 1년이 넘지 않았다면..  이 통장으로 갈아타는게 오히려 더 좋을 것이라고 하는군여.

아울러.   이 주택종합청약저축은 미성년자도 가입이 가능한데..  미성년자는 실질적으로 청약을 할 수 없으며..

미성년자가 성인이되면 2년동안의 기간만 인정을 해줍니다.

그러니 자녀를 위해서 이 통장을 그리 일찍 들 필요는 없을 것 같습니다.

일찍 들면..  뭐....  계약금이 늘어나니 그건 좋긴 하겠네요.

 

출처:  http://bbs.moneta.co.kr/nbbs/bbs.normal.qry.screen?p_message_id=7245314&p_bbs_id=N10714&p_page_num=2&p_current_sequence=0UOqh%7E&p_start_sequence=zzzzz%7E&p_start_page=1&direction=1&p_favor_avoid=&service=finanancegoods&menu=&depth=5&sub=5&top=8&p_action=&p_tp_board=false&total=&p_hot_fg=&cntnum=11&p_total=0&p_search_field=TITLE&p_search_word=

만능청약통장을 만들면서 알게된 것들과 궁금한 점들을 정리해 보았습니다.

아래의 내용을 읽어보시면서 만능청약통장에 점점 더 가까워 지셨으면 하는 바램이.....

    -일단 가장 먼저 '주택청약종합저축=만능청약통장'에 대해서 개념을 먼저 설정하셔야

    합니다. 가장 큰 틀은 '만능청약통장=기존 청약저축+청약예금+청약부금' 입니다. 아래

    의 그림이 잘 정리되어 있는 듯 합니다.

 위의 그림을 보셨으면 만능청약통장의 큰 내용들을 이해하셨을 거라 생각합니다.

 -요즘 많은 사람들이 관심을 보이는 이유는 만능청약저축이 5월6일 출시되고 많은 사람들이
 몰릴것으로 예상되기 때문입니다. 주택청약은 단, 하루의 차이로도 1순위와 2순위로 나뉠 수 

 있어 빨리 가입하는 것이 유리하기 때문입니다. 곰곰히 생각해보면, 내 자신이 꼭 입주하고픈

 아파트가 있는데, 하루 차이로 떨어졌다면 억울하니까요.(물론 정확히 왜 떨어졌는지 알기는

 사실 힘들기도 하지요..기분문제입니다. ^.-)

 - 자녀분들이 있다면 필히 가입해 주는 것이 좋습니다. 예를 들어, 본인에게 11살 말똥,9살 개

 똥이가 5월6일 만능청약통장을 2만원을 납입하고 만들고 만 20세까지 기다린후에, 30살에 

 298만원을 납입하고 주택청약을 하게 된다면???

   말똥이와 개똥이는 만20세 이전에 가입기간 최대 2년인정, 30세까지 10년인정되게 됩니다.

  

   말똥,개똥 1순위,청약기간 12년 을 얻게 됩니다.

  만약 가입없이 말똥,개똥이 30세에 가입한다면 32세에 1순위가 되고 청약기간은 2년   

  얻게 됩니다.

  부모님이 자녀에게 2만원을 투자 했느냐 안했느냐의 차이가 나중에 큰 차이를 만들 수 있는

  것입니다.

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현재(2009년 4월) 대다수의 시중은행들의 적금금리가 3%대에 머무르는 것을 보면, 2년이상 유지시 4.5%의 이자율 은 매력적인 금리입니다. 물론 정부의 법령개정시 이자율이 바뀔 수 있다는 점이 단점이기는 합니다.

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 기존의 청약저축, 청약예금, 청약부금에 가입하신 분들이라면, 본인이 현재 1순위인지를 확인하여야 합니다. 본인이 1순위가 아니고, 가입한 기간이 길지 않다면 새로나온 '주택청약종합저축'으로 바꾸는 것도 고려해 보실만 합니다.

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소득공제 관련해서는 기획재정부와 국토해양부가 아직 협의중에 있다고 합니다. 현재는 시중은행들에서 예약을 받고 있는 상태이므로 최종적인 내용은 5월6일날 정해진다고 생각하시는 것이 좋을듯 합니다.